第一百七十二章 讨价还价

    第一百七十二章 讨价还价 (第1/3页)

    “陈先生，坐下坐下，咱们再好好谈谈。吞噬小说”林老板拉住陈子轩，在一年赚一百多万和一年增加24万的租金成本上，自然是前者更加重要。

    陈子轩心中其实已经在偷笑，现在从心理上，他已经占据了优势，关键是看怎么样让林老板今天就掏出现金来，以解决他今天晚上就要兑现的资金问题。

    在商铺的租金问题上，陈子轩研究过，随着中国商业地产的价格逐年不断上涨，各种商铺的租金不断上调，经营者的利润空间也在不断被压缩，这是一个商业竞争的客观规律，也是一个无法改变的事实。陈子轩穿越到这个世界之前，他生活的现实世界里，许多商家的店铺租金，已经占到了他们经营毛利的一半以上，很多人辛辛苦苦，其实是在为房东打工。也因为如此，繁华地段商圈的店铺，逐渐被高利润或者垄断性的行业公司所霸占，其他经营不善或者入不敷出的商家，就被逐渐淘汰出黄金商圈。这是市场不断博弈不断寻求平衡的最终结果。

    用一句简单的话来概括，那就是：商铺的价值和租金，不是由它的地价和建筑成本所决定的，而是由这个商铺能给经营的商家每年带来多大的利润所决定的！

    “林老板，我是个直爽人，不喜欢婆婆妈妈，这样，你开出你最终的价格，我看我能不能够接受。”陈子轩坐下来，但是没有坐实，只有一半的屁股在椅子上，他这样的身体语言，代表他随时可能会离开。

    林老板眯了下眼睛，仔细的观察了一番陈子轩，看出他的确没有心思和他讨价还价，好像急着要离开的样子。这样的话，这租约看来的确是有人要抢着和他签了。

    “这样吧，陈先生，我们各退一步。明年的租金，涨到30万，续签三年。三年后，我们再根据市场的情况，调整租金，你看怎么样？”林老板斟酌了一番，将自己的想法，说了出来。

    陈子轩沉默了一会儿，说：“30万，续签两年。”

    “三年。”

    “两年！”

    一时间，两个人就合同的续签期限，僵持了起来，这一年的差别，到底有多大呢？

    两年零十个月以后，这条商业街会有一大批租约到期的店铺，届时的租金肯定会有一波暴涨！根据市场的竞

    （本章未完，请点击下一页继续阅读）