第四十章 超高层之殇一 (第3/3页)
⑶地表不堪负荷陆地沉降
据《ＺＧ日报》指出，过去10年来ＳＨ经济起飞过程中兴建的超高层建筑，令ＳＨ地表已不堪负荷，陆地沉降现象日益严重，平均每年下沉2厘米，已经影响到地铁和高楼建筑的结构。虽然单个高层建筑一般发生的都是均匀沉降，但是众多位置、规格不一的高层建筑形成合力，对整个城市就会造成某种程度、某种区域内的不均匀沉降，甚至引发建筑安全隐患。比如金茂大厦下沉已达6.3厘米。
3.超高层建筑建设和维护成本高
以ＳＨＪＭ大厦为例，它每天的管理维护费就达100万元。如果没有足够的财力、人力，是根本无法驾驭这个庞然大物的，潜在风险，将会演变为现实的“资本黑洞”。金茂大厦的每平方米造价大体上要2万元人民币，每天的正常运行费用约需上百万元人民币。仅擦玻璃就是一大开销，金茂大厦的幕墙有0.8万平方米，据说两架擦窗机连续工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍，而且，由于建筑外形凹凸起伏太大，檐部又挑出很多，有的地方达3米以上，擦玻璃相当困难。所以，超高层建筑的建设和维护要耗费大量财富。就现代超高层建筑的巨大维护费用来说，已经失去了早期建造这一类建筑是为了节约用地的意义。
ＮＹ世贸中心的业主认为，ＮＹ世贸中心并不实用，实际上只需建60－70层就可满足需要，建110层造价很高。超高层建筑的使用寿命以65年计算，它的维护费用是一般建筑的3倍。有建筑学家认为，高度超过300米的超高层建筑已经失去节约用地的经济意义。从建筑学的角度来讲，100米以下的建筑应该更经济实惠。随着楼层高度的增加，超高层建筑的日常维护成本大幅增加。超高层建筑通常需要通过水泵至少二次增压的方式供水，楼层越高水压越大，输送水的电能消耗随之大幅增加。超高层建筑越高，建造和维护成本就会呈几何级数增加。我国著名建筑学家ＮＹＳ表示，建设60层以上的楼就算超高楼，就算浪费，铺设高电压、高水压以及配套设施，耗费的财力难以估算。