第十八章 住宅之病

    第十八章 住宅之病 (第1/2页)

老李觉得：现代公寓式住宅虽解决了大量家庭人口的居住问题，但却带有很大宿舍性，在交通组织上尤其明显。

    宿舍建筑一般在走廊两边布置房间，开门即走道，走道唯一功能就是通行功能，人们不能在其中没有停留空间，也就没有不同房间的人在其中交流的空间。宿舍的走道一般是水平向，各层之间通过楼梯再组织垂直的联系。

    现代建的最多的单元式住宅则是通过楼梯将几户联系在一起，再通过一层的道路解决各单元的水平交通问题。开门即楼梯或走道，楼梯或走道唯一功能就是通行功能，人们在其中没有停留空间，也就没有不同户间的人在其中交流的空间。因此，从本质上说，现代住宅只是一种高级宿舍的异形变体。

    在文化方面，老李也觉得最多的单元式住宅甚至没有大门，只有入户门。入户门常常直接开向了楼梯间或是大走道等比较阴暗和狭窄的空间，勉强将其当个大门吧，过春节时却连副春联都没地方贴，更别说摆上一对镇宅大门兽了。

    老李进一步分析，得出公寓式在住宅日照更是退到了原始的蛮荒时代：

    现代住宅设计中，日照占有重要位置，住宅间距一般由日照间距确定，从这个意义上说，日照决定了居住小区很多方面：面积、容积率、楼高、楼间距、绿化率、建筑密度、户数、人口数、人口密度。日照是一个居住小区的根本。

    在此基础上，高住宅提供了很多人的居所，这样的建筑群的日照是满足现有国家要求的。在冬至日3小时，大寒日1小时。

    以单元式住宅为例。在该形式中，单元标准户数决定了户型日照状况；

    （1）一梯二户。能较好的满足日照要求，每户日照时间能得到较好保证，能获得全天日照。但在层数增加后，因交通核面积增加，致各户公摊面积增加，所以该形式适合大户型谊宅设计，一般商品房不采用该类型。

    (2)一梯三或四户。靠日照向的中间户能较好的满足日照要求，在交

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