第262章 改革住房

    第262章 改革住房 (第1/3页)

    李纯让建设部出台这些政策是有背景的，他发现，由于夏原涌入的人口越来越多，有些本地人为了贪图多收点房租，将房子盖得越来越高，有的达到了四层、五层，房子建的密密麻麻，非常拥挤，居住的体验感很差。

    李纯认为，华夏民族都比较喜欢居住庭院式的房屋，就应该以3层以下的庭院式房屋为主，只有刚入城的打工者，可以先住在公寓过渡一下。

    来夏原发展比较好的，大都买地建了庭院式住宅，但是有很多中低收入者还是选择租房住，尽管房价降了两成，很多人还是买不起。

    李纯觉得，对房地产必须要下狠招，如果放任房价上涨，外来居民挣的钱都用在买房上，本地居民靠卖地卖房大赚，形成扭曲的经济，非常不利于城市的发展。

    李纯让建设部出台三项政策，一是鼓励居民以合理的价格买卖房屋，引导本地人降低房价、地价。

    二是在城市外围大规模征地，建设平价房，这些房子均为小型庭院式，只有50年产权，满59年后要归还给政府。

    三是大规模建设廉租房，这些房子以5层公寓为主，里面以单间、小套为主，以市场价8折对外出租。

    李纯认为，第一条作用有限，但是先礼后兵，那些高价囤房的，导致房子压在手里，官府没有任何责任，给你机会你不卖。

    第二条、第三条才是大杀器，一个人的寿命也就六七十岁，就算18岁开始务工，20多岁买房，也能住到老死，够用了。

    这种平价房只有同类住房价格的一半，适合中低收入者，先解决有房子的问题，以后有钱了，可以再买庭院式永久产权住房。

    对于更穷的，那就可以申请廉租房，条件会比民房好些，租金也略微便宜一些，更容易承受。

    当然，购买平价房和申请廉租房，都是有条件的，必须在夏原居住和就业满五年，这和购房条件是一致的。

    而且，这些平价房和廉租房基本都是位于城市外围，方便性自然不比市内，但是胜在实惠，适合中低收入者。

    凡是购买平价房和入住廉租房，都可以申请落户，然后享受户籍市民的所有权利，孩子上学、本人就医等方面都一样。

    建设部这几个大招下来，房东、地主们还是坐不住了，开始纷纷降低价格卖房卖地，有经济实力的购房者可以较为实惠的价格买地、买房。

    当然，李纯也不想把房地产市场彻底打趴下，让建设部建设第一批过渡房和租赁房后，先看一下效果，如果能够抑制房价上涨，后续就减少规模，反之则扩大规模。

    李纯还要求建设部，在全国首府以上城市全面推行这个政策，特别是那些人口增长快、房价高的城市，必须要坚决落实，不把房价降下来，就由建设部进行专项稽查。

    李纯非常不喜欢高层建筑，认为建设高层建筑的成本高，消耗的钢材、建材多，防灾救火难度大。

    所以普通居民住房以3层以内为主，公寓、写字楼、商场等也不要超过5层，省的大家为了攀比，争相建设高楼大厦。

    在元和30年下半年，八公山森林公园和焦岗湖水上公园先后建成，成为夏原市民休闲出游的好去处，在节假日人特别多，给了人们两个放松娱乐的地方。

    从元和14年，开始征收的特别税与个人所得税，随着各个企业规模的扩大，居民收入的提高，给朝廷贡献了巨大的税收。

    原来这些收入是用来补贴孤寡老残人员，每月30文，随着人们收入的提高，朝廷发的钱没有增加，收的钱反而增加很快，成为朝廷的额外收入。

    于是，很多人呼吁，说目前经济在提高，特别是企业规模扩大很多，营业额25万文以上就收特别税，覆盖面太大，要求提高限额。

    朝廷经过讨论认为，随着经济的发展，这方面确实该有所更改，于是将征收特别税的

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