第148章 杀人又诛心

    第148章 杀人又诛心 (第1/3页)

    球队连夜返回迈阿密，第二天迎来了这个月的第三个主客场背靠背，27号，热火主场迎战黄蜂。

    目前黄蜂6胜6负，东部第九。

    见到老熟人拉里·约翰逊，特别是热火战绩大幅领先黄蜂，别说，唐北的心情还蛮好呢。

    球员通道碰头，他比划了一下拳击动作之后说道：

    “嘿，拉里，从揍了你之后，我就对拳击有了兴趣，很早就开始了正规的拳击训练，你有兴趣再来一次吗？”

    拉里·约翰逊的脸皮疯狂抽搐，根本控制不了。

    看着拉里·约翰逊要杀人的眼神，唐北哈哈笑道：“幸好你没有答应，要不然我会反悔的。”

    “为什么？”拉里·约翰逊咬着牙道。

    “还能为什么？因为我怕打死你呀！”唐北说道。

    “……”

    拉里·约翰逊气结，郁闷得快吐血了。

    击败黄蜂之后，热火取得四连胜，9胜2负，公牛也没有输球，稳固在东部第二的位置。

    11月最后一天，热火在主场迎战开拓者。

    同一天晚上，公牛在主场迎来了太阳队。

    “查尔斯，欢迎来到芝加哥。”

    看到巴克利的时候，乔丹眼中毫无笑意。

    “哈哈，迈克尔，我的戒指好看吗？”

    不知死活的巴克利还扬起了他的大肥手，开始秀他的总冠军戒指。

    “我的三连冠王朝啊！”

    “该死的唐！该死的巴克利！”

    乔丹眼中闪过一丝杀意，今晚他要在巴克利的身上来上一刀，让这个胖子知道他的厉害。

    最终，7胜5负的开拓者在客场打出绝佳的状态，1人30+，1人20+，另还有4人得分上双，击败了热火，热火的四连胜被终结。

    芝加哥，乔丹复仇成功，在太阳队身上疯砍58分，杀得巴克利满头大汗，不知所措，狼狈之极，苦不堪言。

    “查尔斯，你肯定不懂含金量是什么意思。”

    乱刀砍死巴克利之后，乔丹杀人又诛心，继续出言讽刺。

    “迈克尔，你肯定知道在总决赛上，是谁横扫了谁。”巴克利也不是好惹的，只用一句话就让乔丹险些翻了脸。

    虽然查尔斯·巴克利输球了，但第三周的周最佳却给了他。

    火箭队在首月打出了十四全胜的战绩，位列全联盟第一，作为核心，奥拉朱旺的数据虽然不是最优秀的，但凭战绩获得了本月最佳。

    并且在MVP排名榜上，他也是占据第一的位置。

    超音速也打出了11胜1负的上佳战绩，位列西部第二、全联盟第二。

    而上赛季总冠军太阳队，仅打出8胜3负的战绩，排名西部第三。

    东部，9胜3负的热火排名东部第二，11胜2负的公牛位居东部第一。

    乔丹在MVP排名榜上占据第二，唐北是第三，上赛季常规赛MVP得主巴克利只排在第四。

    战绩全联盟第二的超音速并没有人进入MVP排名榜前十，因为他们的打法出不了球星。

    “本赛季西部球队展现出了强大的竞争力，有望改写东强西弱的格局。”ESPN报道。

    “火箭与超音速虽然展现出了强大的实力，但能否改写东强西弱的格局，还要看他们能否夺得总冠军。”TNT报道。

    “太阳队在总决赛中击败公牛，已经改写了东强西弱的格局，而本赛季超音速与火箭的强势，已经让联盟初步形成了东弱西强的格局。”休斯顿火箭报。

    93年12月2号下午，公牛抵达迈阿密。

    在机场有记者采访道：“迈克尔，上一场热火背靠背客场输给了公牛，你希望在客场拿到对热火的连杀吗？”

    “不管任何时间，任何地点，我对击败热火都非常有兴趣。”乔丹咀嚼着口香糖说道。

    “本赛季，你希望公牛在东决遇上谁？”又有记者问道。

    “热火。”乔丹毫不犹豫地说道。

    这个时候，唐北刚指导嘉宝练完剑，又做了一点造孽的事情。

    “湿虎，四合院装修完了。”

    “咱们明年回去住。”

    “房地产公司在上海拿了几块地了，在京城三环以内也拿了几块，加起来32000平方，均价410美元，全部是商业用地，现在账上不到700万美元。”

    “现在中·国还没有正式进入商品房时代，以分配房为主，市场上的商品房并不多，但已经可以做了，大城市不缺买家。”

    “京城地区，不含地价，建筑成本大约在每平800到1200人民币之间，商品房比商业大楼要便宜很多，现在京城三环之内的商品房每平2000元，商业大楼更高。”

    “陆家嘴地区更高，每平方米的建筑成本要高好二三百元，但房价当然也更贵。”

    “公司做了计划，在地段好的地方建造一批商业大楼用于出租，地段不好的地方建造商业房出售。”

    唐北不懂这些，说道：“嘉宝，按你说的京城商品房的价格，利润不止一成多呀，这不都翻倍了吗？”

    嘉宝白了唐北一眼，说道：“湿虎，商品房出售还要交土地增值税的，成本直接翻倍，融资还要成本的，利息很高的，有一成的净利润你就偷笑吧。”

    唐北笑了笑道：“自用和出租不用交土地增值税？那我们不如都做商业大楼？”

    嘉宝马上摇头道：“全部做商业大楼，我们的自用资金太少了。”

    唐北想了想道：“剩下的六七百万美元，确实好像不够用。”

    嘉宝咯咯笑了起来，拍了拍唐北的脑袋，笑道：“湿虎，IQ145，你肯定是骗我的。”

    “没骗你，真145。”唐北厚着脸皮道。

    嘉宝扳着手指头算道：“32000平，如果建筑占地面积算2万平，平均修30层到50层，那么建筑面积就是60万到100万平。

    不管是商品房，还是商业大楼，30层到50层是需要修的，50层以上属于超高层，建筑成本更高，层数太低又不划算。

    折中，按75万平方米的建筑面积计算，每平成本只算1千，我们大约需要7.5亿人民币。”

    唐北忙道：“反正我是没钱了，又拿不到贷款，嘉宝你有钱，你增资吧，股份重算。”

    嘉宝说道：“我想好了，出售的商品房那边，可以用土地向银行申请抵押贷款。

    按中·国现在的房地产行情，陆家嘴和京城三环以内，只要项目进入到开发环节，好好宣传一下，就可以卖房了，资金回流的速度非常快。”

    “房子没修好就可以卖？”唐北惊讶地道。

    不过从去年开始，北上广虽然已经开始试点，推行房贷，但根据市场调查，主动申请房贷的人现在很少，这和美国相反，中·国还没有提前消费的观念，所以目前我们在商品房的投资也不能过大。”

    唐北张了张嘴，好吧，他也不懂。

    嘉宝道：“商品房这边暂时不用我们增加资金，商业大楼那边需要增加大笔的投资。

    目前计划有一半土地用来建商品房，商业大楼占一半，因为成本更贵，大约4亿人民币。

    湿虎，我先增资三千万美元，美国斐乐的分红快出来了，打完这个赛季，你又可以拿到两三千万美元的代言费，咱们的股份不用重算，还是五五分成，你一半我一半。”

    “那行。”

    唐北一想也是，他只提醒道：“嘉宝，我们在银行界没有人脉，主要的投资还是要放在唐嘉电子那边。”

    “当然，原则上我们要根据资金回流的速度，和资产负债率，来决定推出新盘的速度，以免资金链断裂。”

    “再说了，以现在北上广的发展速度，我们只要买几块地皮放在那里，就可以吃到城市发展的红利，地皮的增值速度非常快的。”

    “这样不太好吧？政府卖给我们地皮，不是让我们放在那里吃红利的，得投入资金加快城市发展。”

    “调查报告显示，你们那个香江有几个大房地产商现在就是这么干的，政府也没有限制政策。”

    “啊？”

    “你们刚刚进入市场经济，像这种情况，可以出台相关政策，如果购入地皮在一定的期限之内不动工，政府有权收回地皮和进行高额处罚。”

    

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